静岡県川根本町 移住定住ポータルサイト
①売買 398万円
②通常賃貸 50,000円/月
③もらえる賃貸 60,000/月
※もらえる賃貸とは：一定期間（7年間）、賃貸として家賃をお支払いいただくことで、期間満了後に物件の所有権が無償（0円）であなたのものになる仕組みです 。住宅ローン審査は不要、入居審査のみでスタートできます。
三ツ星学園から徒歩数分なので、お子様連れにはピッタリの物件になります。
町外からの移住者向け住宅として令和7年にリフォームしました。
キッチン、トイレ、風呂など内装がきれいな住宅です。改修不要ですぐに住めます
玄関
和室①
和室②
和室③
キッチン
キッチン
2階和室①
2階和室②
2階洋室
2階からの景色
浴室
洗面所
トイレ
1階からの景色
家の前のスペース
平面図
| 購入等を希望される方へ | 地域の人たちとの日ごろの付き合いや、奉仕活動等にご理解・ご協力ください。 地域の皆さんと一緒に仲良く暮らしていける方々を歓迎します。 |
|---|---|
| 登録日 | 2025年08月21日 |
| 所在地 | 川根本町高郷地区 |
| 物件種別 | 建物および宅地 |
| 建物概要 | 木造瓦葺2階建 |
| 物件取引 | 売買・賃貸どちらでも |
| 価格 | 詳細は説明文を参照 |
| 登記情報 | 建物：登記済み 宅地：登記済み |
| 利用状況 | 令和元年/2019年ごろまで住居として使用 |
| 建築年 | 昭和63年/1988年 |
| 面積 | 延床：132.45㎡（1階74.64㎡ 2階57.81㎡）宅地：116.95㎡ |
| 都市計画法 | 計画区域外 |
| 過去の補修・リフォームの有・無 | 有：キッチン交換、キッチン洗面所床張替、襖・障子張替、クリーニング済（2025年） |
| 目に見える範囲内の 補修の要・不要 |
無 ※空き家バンクで扱う物件は中古住宅ですので、目で確認できない修繕必要箇所が存在する可能性があります。 |
| 漏水箇所 | 無 ※現状では確認されていませんが、保証するものではありません。 |
| 修繕費負担 | 買主負担 入居者がご負担ください。 物件は現状渡しです。 |
| 残置物 | 無 |
| 台所 | プロパン |
| 水道 | 簡易水道 |
| 風呂 | 灯油 |
| トイレ | 合併浄化槽 |
| インターネット | 導入可 |
| 携帯電話 | 通信可 |
| 駐車場 | 有 |
| ハザードマップ | 洪水浸水想定区域 3.0～5.0m |
| その他（付帯物件・特記事項） | ①売買の契約時にかかる経費等 ・仲介料（媒介手数料）：33万円 ・登記手数料：買主100％負担 ・敷地に駐車場1台（軽のみ） ・近隣に駐車場有（1000円/台/月） ・鍵交換費用：玄関の鍵が必要な場合、買主100％負担 ・テレビを視聴する場合、別途テレビアンテナ工事（見積り99,000円）が必要 工事費用は借主負担 ・その他詳細はイエモク建成工業㈱まで問い合わせ ②通常賃貸の初期費用等 礼金：0円 敷金：0円 仲介料（媒介手数料）：借主100％負担 保証会社：入居時29,500円+885円/月を想定 火災保険：20,000円/2年 家賃保証：入居時0.5ヵ月分 浄化槽費用：清掃約45,000円/年+法定点検5,500円×3回/年 鍵交換費用：玄関の鍵が必要な場合、半額負担(見積り55,220円/2=27,610円) テレビアンテナ設置費用：希望する場合、半額負担(見積り99,000円/2=44,500円) 駐車場：敷地外1台/1000円 敷地内1台/無料（軽自動車のみ） ペット可：要敷金１ヶ月 退去時のクリーニング費用：借主負担 ③譲渡付き賃貸の初期費用等 ※途中退去可（違約金なし） ※期間満了前の早期買取可（別途規定有） 礼金：0円 敷金：0円 仲介料（媒介手数料）：借主100％負担 保証会社：入居時29,500円+885円/月を想定 火災保険：20,000円/2年 家賃保証：入居時0.5ヵ月分 浄化槽費用：清掃約45,000円/年+法定点検5,500円×3回/年 鍵交換費用：玄関の鍵が必要な場合、半額負担(見積り55,220円/2=27,610円) テレビアンテナ設置費用：希望する場合、半額負担(見積り99,000円/2=44,500円) 駐車場：敷地外1台/1000円 敷地内1台/無料（軽自動車のみ） ペット可：要敷金１ヶ月（７年経過後、譲渡が実行された場合、敷金は全額返金） 退去時のクリーニング費用：借主負担（途中退去した場合） その他②③共通事項 ・現在は裏口の鍵のみ有 ・DIY可能賃貸（所有者の同意の必要有） ・既存エアコンは稼働するが貸主による稼働保証なし |
| 主要施設等 | 大井川鐡道田野口駅1.8ｋｍ 川根本町役場本庁舎0.7ｋｍ 三ツ星保育園0.5ｋｍ 三ツ星学園（義務教育学校）0.3ｋｍ 川根高等学校 5.4ｋｍ 上長尾田澤内科医院0.3ｋｍ 上長尾駐在所0.1ｋｍ 消防署 川根北出張所6.7ｋｍ 中川根郵便局0.5ｋｍ 魚勇下長尾店（スーパーマーケット）2.2ｋｍ コメリハード＆グリーン川根本町店（ホームセンター）0.4ｋｍ ファミリーマート（コンビニ）1.1ｋｍ |
※町では、情報の紹介や必要な連絡調整は行いますが、物件の売買・賃貸等の契約については宅地建物取引業者にお願いしています。 令和６年度現在、宅地建物取引業者とは、イエモク建成工業株式会社（島田市川根町）です。 物件の購入費（賃料）の他に、宅地建物取引業者への仲介手数料が発生します。 （手数料は物件金額によって変わります） 空き家の購入・賃貸をご検討の方は、下記の「空き家バンク登録物件の購入・賃貸をご検討の皆様へ」と「誓約書」の内容をご確認いただき、ご理解の上ご利用ください。なお、誓約書は現地見学の際にご記入いただきます。
